法人概要

法人概要

法人名称

一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会

設立

2015年

代表者

代表理事 山田剛司

設立の目的
  • 正しい不動産知識の普及啓蒙
  • 適正な情報開示を通じた不動産業界全体の健全化
神奈川事務所

〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-7
TOCみなとみらい 10階
桜木町駅(JR・市営地下鉄)徒歩3分
みなとみらい駅(みなとみらい線)徒歩5分

東京事務所

〒103-0023 東京都中央区日本橋本町3-3-6
ワカ末ビル 
新日本橋駅(JR総武快速線)徒歩1分

電話番号

045-883-9050
受付時間:9:00~18:00 土日祝日も対応可
※年末年始・GWを除く

E-mail

smile@home-consultant.or.jp

沿革

2015年

創業/笑いが絶えない住まい選び勉強会開始/ブラヤマダ(住まいのウインドウショッピング)開始

2016年

相談依頼100件を超える/フジテレビ「直撃LIVE グッディ!」取材依頼受諾

2017年

相談依頼250件を超える/代表山田の著書「笑いが絶えない住まい選び」出版

2018年

相談依頼500件を超える/代表山田の著書「住まい選びは生き方選び」出版

2019年

相談依頼750件を超える/毎日新聞全国版の取材依頼受諾

2020年

相談依頼1000件を超える/代表山田の著書「笑いが絶えない子が育つ家」出版

2021年

LIFULL HOME’S記事監修依頼受諾/ホームページ大幅リニューアル

一般社団法人
住まい選びコンシェルジュ協会とは

「一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会」は、住まいを売る人、買う人、探す人を取り巻く、不動産業界の問題点に積極果敢にメスを入れ、適正な情報開示を行っている社団法人です。

当社団が運営するサービス「住まい選びの総合医®︎」を通して、クライアントさんにまっすぐ向き合い、ご家族の生命と財産を守り、資産形成を担う不動産に携わる責任の重さを腑に落とし、クライアントファーストでの契約書面作成や情報提供ができるコンシェルジュ(健全な不動産会社やハウスメーカーの担当者)と協力して、不動産業界全体の健全化に寄与、貢献して参ります。

当社団の事業内容

代表理事 山田剛司の想い

ご家族の命と
財産を守る住まいを
楽しみながら安心して
選んでいただきたい

これが、私が一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会を立ち上げる時に特にこだわった理念です。

一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会 代表理事 山田剛司

これが、私が一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会を立ち上げる時に特にこだわった理念です。

一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会 代表理事 山田剛司

官公庁での経験と知識、そして、資産運用会社での経験を経て、不動産業へ

私は、理系国立大学で環境学を専攻し、東京都および横浜市役所で10年間、都市計画部門に従事した後、東京と鎌倉の資産運用会社で6年間、実学で世界経済と資産管理について学びました。
官公庁の都市計画部門での都市の地盤や災害リスクに関する業務と、資産運用会社で培った命の次に大切な資産を適正に管理する重要性を体感しました。

このことは首都圏において住まいという家族の命を守り、ご家族の資産を形成する不動産は、とても重要なものであり、適切な情報収集をしながら選択をしていく必要あることを切に感じております。
こうしたキャリアを経て、「人と住まいを結ぶ」という、たいへん大きなやりがいを感じられる仕事である、不動産業界に入りましたが、目にした現実はとても意外なものでした。

お客様から伺う不動産業界の問題の多さ

参入障壁が低い業界のためか、お客様から以下の言葉を耳にする機会が、とても頻繁にございました。

  • 一度、物件の問い合わせをしただけで、何度も電話が掛かってくる
  • 少しでも興味を持ったら、「今買わないと、売れてしまう」と詰められた
  • 良いところばかり売り込まれ、デメリットを隠して買わされそうになった
  • 山田さんは、良い意味で不動産会社の担当者のイメージと全然違って、安心した

この言葉を聞いて、私が感じたことは「不動産、建築業界の中には、お客様のことを考えず、なんて自分本位で、短期目線な商売をしている人がいるのだろう」ということです。

家族の命と財産を守る住まいを扱っているという、事の重大さを認識している不動産会社の担当者が、あまりにも少ないということに愕然としました。

売ってしまえば、それでおしまい?

私の感覚では、お客様と良好な関係を築くことよりも、9割以上の不動産営業マンが「いかに早く、数多く物件を売るか」ということに心血を注いでいるように感じます。
言葉を変えると、「売ってしまえば、それでおしまい」という担当者の思惑が見え隠れしているように思えて仕方ありません。もちろん、中には物件を問い合わせしたところ、一割を切る確率の中で、誠実な対応をする良い担当者と出会って、快適な住まい選びができる方もいらっしゃいます。

しかし、それもあくまでも「運」です。
住まい選びという人生でかなり重要なイベントにおいて、真剣にお客様の事を考える不動産会社・担当者との出会いが運に左右されている現実は、いかがなものでしょうか。

「自分善し」「相手善し」「世間善し」の商いへ

私は、商売―商い(あきない)の基本は、近江商人の「自分善し」「相手善し」「世間善し」という言葉に本質があると感じます。 近江商人の起源は、鎌倉・南北朝時代にまでさかのぼるといわれていますが、戦国時代の終わり、近江を治めた織田信長による安土城下の「楽市楽座」をはじめとする商業基盤の整備が、のちの近江商人の繁栄に大きく貢献したといわれています。

遠い将来を見据えて、お客様と心地よい関係が築けなければ、長く続く良い商売はできません。
それは歴史が語っています。

人と住まいの良縁を紡いでまいります

私の活動は、本協会の理念に賛同していただいた、不動産鑑定士、宅地建物取引主任者、地盤インスペクター、事故物件調査の専門家、ファイナンシャル・プランナー、税理士、弁護士、各専門家の協力無くしては成り立ちません。

住まい選びコンシェルジュ協会は「住まい選び」という、ご家族の人生を掛けた、たいへん大きな人生プロジェクトに関わらせていただくことで、私自身もお客様の笑顔に癒され、無上の歓びを感じながら引き続き、人と住まいの良縁を紡いでまいります。

サービスをご利用いただいたクライアントさんから、
毎年たくさんの嬉しいお便りをいただいています。

代表理事 山田剛司の経歴

1974年 長野県上田市出身。自然豊かな信州の山里で幼少期を過ごす。澄んだ星空を眺めているうちに自然と宇宙空間から地球を俯瞰する視点が身に付き、長期的かつ広域的な視野で物事の本質を思考するようになる。
千葉大学に進学し環境学を専攻。学生時代は東京から京都まで野宿をしながら歩いたり、環境省のアルバイトで、富士山頂をはじめとした全国の国立公園のゴミ拾いをする。卒業後、ドイツをはじめとしたヨーロッパをバックパックで数ヶ月間周遊。欧州の美しい都市景観や建築様式を視察し、また優れた環境行政に感銘を受ける。
帰国後、東京都および横浜市で10年間、公務に従事して都市計画部局を歴任。その後は、東京と鎌倉の資産運用会社で6年間勤務。鎌倉投信の創業メンバーとして参画し、ファンド名を「結い2101」と名付ける。資産運用に携わることで日本人の住まいにおける不動産の適正な取得と管理の重要性を実感。その最中の2011年3月、東日本大震災で多くの不動産が災害に見舞われた現場を目の当たりにし、正しい不動産知識の普及啓蒙をする必要性を感じる。2015年「一般社団法人 住まい選びコンシェルジュ協会」を設立。適正な情報開示を通じて、不動産業界全体の健全化に寄与、貢献している。

著書
  • 笑いが絶えない住まい選び ~人口減少時代に備える生涯安心の住まい方~
    発売日:2018年4月23日
    本体価格:1,727円+税

    Amazonへ
  • 住まい選びは生き方選び
    発売日:2019年2月25日
    本体価格:1,727円+税

    Amazonへ
  • 笑いが絶えない子が育つ家
    発売日:2020年4月24日
    本体価格:1,727円+税

    Amazonへ
保有資格
  • 住まい選びの総合医
  • 一級小型船舶操縦士免許
  • チェーンソー特別教育終了
寄付・支援活動

子や孫の世代が今よりも平和な世の中であることを願い、
社団法人の余剰利益はNPO団体や自然保全活動団体への寄付や支援を行っています。

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その他の実績
講演会実績
  • ジブラルタ生命保険株式会社(2018年)
  • ブラザー工業株式会社労働組合(2021年)
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